Richard Zimbert, directeur d'une boutique de prêt-à-porter, doit lutter pour se faire accepter par son personnel plus âgé et développer son commerce. Mais alors qu'il pense avoir tout réussi pour sa boutique, Richard sent la nécessité d'une réorientation. Il décide ainsi de se diriger vers sa passion, l'immobilier, avec un objectif : redevenir patron. Entre dessous de l'immobilier, pièges du métier, réseaux professionnels et techniques commerciales uniques en leur genre, il n'est pas au bout de ses surprises...