Tate Donovan, architecte new-yorkais, demeure troublé par les ultimes confidences de sa sœur : celle-ci lui aurait transmis son don de voir les morts...
Nouvellement installé à Cape Cod, après une profonde dépression, Tate fait la rencontre de la mystérieuse Wren. Très vite, le lien entre ces deux âmes blessées devient intense, mais des phénomènes surnaturels troublants viennent menacer leur histoire. La sœur de Tate aurait-elle dit vrai ? Qui est réellement Wren ?
Dans la maison où réside le jeune homme, un esprit cherche la paix, et il est le seul à pouvoir le libérer, mais cela pourrait bien signifier perdre celle qu'il aime...

Que sont les lois de la vie et de la mort face à l'amour ?